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천원으로 주택 마련 - 신혼부부 주거 문제를 해결합니다.

개구리캔디 2025. 6. 10. 20:59

인천시 '천원 주택'은 인천광역시가 저출생 문제 해결과 신혼부부 및 신생아 가구의 주거 안정을 위해 추진하는 파격적인 인천형

주거 지원 정책입니다. 천원주택공금은 이름처럼 하루 1,000원, 즉 월 3만 원이라는 매우 저렴한 임대료로 주거 공간을 제공하는 것이 핵심입니다.

주거비 부담 완화: 신혼부부 및 젊은 세대가 높은 주거비 부담으로 인해 결혼과 출산을 망설이는 현실을 개선하고, 안정적인 주거 환경을 제공하여 경제적 어려움을 덜어줍니다.
저출생 문제 해결: 안정적인 주거 환경은 출산과 양육에 긍정적인 영향을 미치므로, 저출생 문제 해결의 핵심적인 대책 중 하나로 추진됩니다.
인구 유입 효과: 인천으로의 인구 유입을 촉진하고, 젊은 세대가 정착할 수 있는 기반을 마련합니다.

천원 주택은 크게 두 가지 유형으로 공급됩니다.

매입임대주택 유형:
- 인천도시공사(iH)가 보유하거나 신축 건물을 매입하여 임대하는 방식입니다.
- 주로 전용면적 85㎡ 이하의 신축 다세대/연립주택으로 구성됩니다.
- 역세권과 같이 교통이 편리하고, 어린이집, 학교, 편의시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳에 위치하여 주거 만족도가 높은 편입니다.
- 입주자가 직접 주택을 선택하는 것이 아니라, 추첨 등을 통해 배정받습니다.
전세임대주택 유형:
- 입주 대상자가 인천 내에서 희망하는 주택(아파트 포함, 전용면적 85㎡ 이하)을 직접 물색하면, 인천도시공사(iH)가 해당 주택의 집주인과 전세 계약을 체결한 후, 입주자에게 다시 저렴한 조건으로 재임대하는 방식입니다.
- 매입임대와 동일하게 월 임대료는 3만 원이며, 전세보증금 지원 한도가 정해져 있습니다. (예: 2억 4천만 원 등, 유형에 따라 상이)

천원 주택은 주로 신혼부부 및 신생아 가구를 대상으로 합니다. 모집 공고일 기준으로 아래 조건 중 하나를 충족해야 합니다.

무주택세대구성원: 공고일 현재 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
소득 및 자산 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준과 총 자산 기준을 충족해야 합니다. (유형에 따라 기준 상이)
- 예시: 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하 (배우자 소득 포함 시 200% 이하)
- 자산 기준: 총자산 3억 5천4백만 원 이하 (출산 자녀 수에 따라 완화 가능)
아래 조건 중 하나 충족:
- 신혼부부: 공고일 기준 혼인 기간 7년 이내인 자
- 예비신혼부부: 공고일 기준 혼인 예정인 사람으로, 입주일 전까지 혼인신고를 완료하는 자
- 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 (여성가족부장관이 고시하는 모자가족 또는 부자가족)
- 유자녀 혼인가구: 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구
- 신생아 가구: 만 2세 이하 자녀가 있는 혼인 가구 (신생아Ⅱ 유형에서 우대)

모집 공고 확인: 인천시, 인천도시공사(iH) 누리집 또는 마이홈포털에서 해당 연도의 천 원 주택 모집 공고문을 반드시 확인해야 합니다. 신청 기간, 자격 요건, 구비 서류 등이 매년 달라질 수 있습니다.
신청 기간: 보통 연 1~2회 모집하며, 특정 기간(예: 3월, 5월 등)에 신청을 받습니다. (2025년에는 매입임대와 전세임대 유형 모두 모집이 진행되었습니다.)
신청 방법: 주로 인천시청 현장 방문 접수를 통해 이루어지며, 온라인 접수를 병행하는 경우도 있습니다.

높은 경쟁률: 월 3만 원이라는 파격적인 임대료 덕분에 매우 높은 경쟁률을 보입니다. (지난 모집에서 7대 1 이상의 경쟁률 기록)
중복 신청 불가: 여러 유형에 중복으로 신청하는 것은 불가능하며, 중복 신청 시 무효 처리됩니다.
공고문 꼼꼼히 확인: 소득 및 자산 기준, 유형별 세부 조건, 우선순위, 제출 서류 등은 모집 공고에 따라 상이할 수 있으므로 반드시 최신 공고문을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

인천시 천원주택은 젊은 세대의 주거 불안을 해소하고, 결혼 및 출산에 대한 긍정적인 인식을 심어주는 데 큰 기여를 할 것으로 기대되는 정책입니다. 인천에 거주하시거나 거주 예정인 신혼부부 및 신생아 가구라면 관심을 가지고 살펴보시는 것을 추천합니다.