티스토리 뷰

카테고리 없음

🏠 특례보금자리론 vs 예금 이율 – 어떤 게 더 이득일까?

개구리캔디 2025. 7. 7. 16:38

목차



    반응형

    2025년 7월 기준, 예금 금리는 꾸준히 상승하고 있고 정부도 주거 안정을 위한 특례보금자리론을 확대 운영 중입니다.
    그렇다면 지금 여윳돈이 있다면 예금에 넣는 것이 유리할까요? 아니면 주택 구매와 함께 특례보금자리론을 활용하는 게 좋을까요?

    이 글에서는 두 금융 선택지의 금리 비교, 리스크, 실제 활용 예시를 통해 명확하게 정리해드립니다.

    📌 특례보금자리론이란?

    • 정부 주택금융공사에서 제공하는 고정금리 장기 주택담보대출
    • 무주택자 또는 1주택자 중 소득 요건 충족자 대상
    • 최대 5억 원까지 가능 (지역·소득 따라 변동)

    💰 2025년 7월 예금 이율

    • 수협은행: 연 3.6%
    • OK저축은행: 연 4.4%
    • 인터넷은행 (토스, 카카오): 4.2% ~ 4.6%
    ✅ 금리만 보면 예금이 유리해 보일 수 있지만, 실제 목적에 따라 결과는 달라집니다.

    📊 금리 비교 표

    항목특례보금자리론정기예금

    금리 3.25~4.65% 3.4~4.6%
    운용 목적 주택 구매 단기/중기 자산 예치
    리스크 주택 가격 하락, 고정금리 고착 물가 상승에 따른 실질 수익 감소

    🔍 어떤 사람이 어떤 걸 선택해야 할까?

    • 주택 구매 계획이 있는 무주택자 → 특례보금자리론 고려
    • 자산을 안전하게 예치하고 싶은 경우 → 예금 선택
    • 1년 이내 큰 자금 지출 계획이 있다면 → 예금 우선

    📈 실제 시뮬레이션 예시

    예금: 2천만 원을 연 4.5%에 1년 예치 시 → 이자 90만 원
    보금자리론: 2억 대출 시 3.65% 고정금리 → 10년 총이자 약 4,100만 원
    ▶ 주택 자금이 꼭 필요하다면 보금자리론 / 아니라면 예금 활용이 합리적

    📎 함께 보면 좋은 글

     

    ※ 본 글은 2025년 7월 기준으로, 금융사별 실제 금리는 변동 가능성이 있습니다.

    반응형