청년버팀목전세자금대출, 안전하게 받는 체크리스트 (2025 최신)

청년버팀목전세자금대출, 안전하게 받는 체크리스트 (2025 최신)

처음 전세대출을 받는 청년분들께 가장 중요한 건 “보증 거절 없이, 내 전세금을 지키는 것”입니다.

2025년 기준으로 HUG나 HF 전세자금보증을 받기 전

 

반드시 확인해야 할 안전 체크리스트를 정리해드릴게요.

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✅ 1. 주택 시세는 대출 대상 범위에 들어오나요?

• 서울/수도권 전세금 2억 이하 (지방은 1.5억 이하)
• 주택 매매가 or 공시가가 시세 기준 초과 시 보증 거절될 수 있음

✅ 2. 근저당 설정이 있나요? (대출 잡힌 집인지 확인)

• 이미 1순위 근저당 설정이 있는 경우 → 전세보증금은 후순위가 됨
• 등기부등본에서 반드시 확인!

✅ 3. 공동담보로 묶인 집은 아닌가요?

• 하나의 담보로 여러 주택을 묶어둔 경우 → 보증 거절 or 불안정 가능성 큼

✅ 4. 전세보증금 반환보증 가입 가능한 집인가요?

• HUG/HF 보증 승인 + 반환보증 가입 가능한 매물인지 확인

✅ 5. 집주인이 실제 소유자인지 확인했나요?

• 등기부등본 상 소유자와 계약자가 같아야 함

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📌 전세대출 전 필수 문서 확인

• ✅ 등기부등본 (근저당·공동담보·소유자 확인)
• ✅ 건축물대장 (건축물 용도/단독주택 여부 등)
• ✅ 확정일자+전입신고는 대출 실행 후 당일 바로!

👉 HUG/HF 보증이 떨어지면 은행 대출도 실행 안 됩니다. 꼭 사전 점검하세요!