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서울에서 전세를 준비하면서 3억 원 정도 대출을 받아야 한다면 가장 먼저 떠오르는 건 청년버팀목 전세대출일 겁니다.
그런데 나이가 찼다거나, 한도가 부족하다면? 오늘은 그런 분들을 위한 현실적인 대출 전략을 알려드릴게요.
1. 청년버팀목 전세대출, 조건은?
- 만 19~34세 무주택자
- 연소득 5,000만 원 이하
- 자산 3.45억 원 이하
- 최대 2억 원까지, 금리 연 1.8~2.7%
➡ 전세금이 5억일 경우 최대 2억까지만 대출 가능하므로, 부족한 1억은 다른 상품이 필요합니다.
2. 일반 버팀목 전세대출은?
소득이 좀 더 높거나 연령 조건이 안 된다면, 일반 버팀목 대출도 고려할 수 있어요.
- 수도권 최대 1.2억
- 금리 1.8~2.4%
➡ 하지만 3억이 필요한 상황에서는 여전히 한도가 부족합니다.
3. 시중은행 전세대출 활용하기
- 한도: 전세금의 80%까지, 최대 5억 가능
- 금리: 기본 4~5%, 우대금리 적용 시 3.5% 수준까지 가능
- 은행: 국민, 신한, 우리, 하나 등
💡 시중은행 상품은 신용등급, 재직기간, 급여이체 여부에 따라 우대금리를 받을 수 있어요.
4. 전략 조합 예시
| 구분 | 활용 방안 |
|---|---|
| 청년버팀목 | 최대 2억까지 대출 (금리 낮음) |
| 시중은행 전세론 | 부족한 1억 추가 대출 (우대금리 적용 시 부담 적음) |
5. 체크리스트
- 청년버팀목 조건 확인 (기금e든든 앱)
- 시중은행 금리 비교
- 급여이체, 카드 사용, 자동납부 등 우대조건 확보
- 전세 계약 전 사전 승인 필수
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지금은 복합 대출 전략이 필요한 시대입니다. 정부지원 + 시중은행 상품을 잘 조합하면, 원하는 전세집도 충분히 가능하다는 거 잊지 마세요!
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