2025년 5월 기준 시장 흐름, 교통·입지, 분양가·수요, 리스크 요소까지 통합해 정리해 드리겠습니다. ✅ 산곡·청천 재개발 투자 포인트 요약 (2025년 최신 기준)구역명사업단계예상 세대수주요 시공사입주 예정투자 포인트 요약산곡2구역시공사 확정, 본격 착공 직전약 4,000세대롯데건설2026~20277호선 역세권, 대단지 브랜드, 부평 중심 입지산곡3구역관리처분 인가 완료약 2,500세대미정 (롯데/GS 유력)2027~2028가격 상승 여력 높음, 2~3년 내 분양 전망산곡4구역시공사 선정 중약 3,000세대미정2028~부평·산곡 핵심 구간, 인프라 정비 진행 중청천1구역사업시행인가 단계약 2,600세대DL이앤씨 유력2027~2028부개천 수변 입지, 7호선 청천역 인접, 학군 강점 ✅ 1. 공통 투..

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